Energiezuinige huizen stijgen sneller in waarde
Huizen met een slechte energieprestatie (E- of F-label) worden goedkoper in Vlaanderen, terwijl energiezuinige huizen (A- of B-label) juist duurder worden. Dit is een gevolg van de renovatieplicht die sinds begin 2023 geldt: woningen met een E- of F-label moeten binnen vijf jaar gerenoveerd worden, naar minstens label D.
Hoe wordt de waarde bepaald?
De waarde van een gebouw wordt steeds meer bepaald door hoe energiezuinig het is. Huizen met een goede EPC-score, zoals een A-label, zijn in de afgelopen vier jaar flink in prijs gestegen. Deze stijging wordt gedreven door de hoge vraag en beperkte beschikbaarheid.
Daarentegen zijn huizen met een slecht energielabel, zoals een F-label, in diezelfde periode nauwelijks in waarde toegenomen. Vorig jaar zijn ze zelfs in prijs gedaald. Hierdoor kunnen kopers van niet-energiezuinige woningen stevig onderhandelen, wat tot flinke prijsdalingen leidt.
In Wallonië, waar geen renovatieplicht bestaat, blijven de prijzen van energieverslindende huizen stijgen, net als de prijzen van energiezuinige huizen.
We kunnen samenvatten dat een goed energielabel zorgt voor een hogere waarde van je huis. Mensen zijn bereid om meer te betalen voor een woning met een beter energielabel omdat dit op lange termijn besparingen oplevert op de energierekening.
Bron: Freepik – https://www.freepik.com
Wat is een energielabel?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een appartement, huis of gebouw is. Sinds 2008 heeft iedere woning dat verkocht of verhuurd wordt een EPC attest nodig. Een A-label is het beste. Deze woningen zijn het meest energiezuinig, terwijl een woning met een F-label het minst energiezuinig is.
Wat is het energielabel van uw woning?
Laat uw EPC attest grondig opmaken en vraag naar een advies op maat van uw gebouw bij Trema.