Wat is een conditiestaatmeting?
Een conditiestaatmeting geeft een helder beeld van de technische staat van uw gebouwen en installaties. Elk onderdeel krijgt een score van 1 (nieuwbouw) tot 6 (slechtste conditie), gebaseerd op de ernst, intensiteit en omvang van eventuele gebreken. Zo ontstaat een duidelijk overzicht van onderhoudsbehoefte en toekomstige investeringen.
Waarom NEN 2767?
De NEN 2767-norm zorgt voor een uniforme en betrouwbare meting. Hierdoor worden resultaten altijd op dezelfde manier beoordeeld, ongeacht wie de meting uitvoert. Dit maakt de uitkomsten transparant, reproduceerbaar en geschikt voor brede toepassing binnen de vastgoed- en infrasector.
Wat wordt er gemeten?
Een standaardmeting richt zich vaak op HVAC-installaties, zoals verwarming, ventilatie, koeling en sanitair warm water. Daarnaast kunnen extra onderdelen worden meegenomen:
- Elektrotechnische installaties (verlichting, elektrische borden)
- Transportinstallaties (liften, roltrappen)
- Gebouwschil (gevels, daken, ramen, deuren)
In overleg kunnen extra onderdelen altijd toegevoegd worden. Vaak wordt de meting gecombineerd met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), zodat u direct inzicht heeft in toekomstige onderhoudskosten en investeringen.
Hoe verloopt de meting?
Een conditiestaatmeting bestaat meestal uit drie stappen:
- Plaatsbezoek en inventarisatie: een expert brengt de relevante onderdelen in kaart.
- Conditiebepaling: elk onderdeel krijgt een score volgens NEN 2767.
- Rapportage: de resultaten worden verwerkt in een overzichtelijk rapport, eventueel inclusief een MJOP.
Voordelen van een conditiestaatmeting
- Objectieve en betrouwbare resultaten
- Transparante communicatie met alle betrokken partijen
- Duidelijke prioriteiten voor onderhoud en herstel
- Inzicht in toekomstige onderhoudskosten
- Basis voor energie- en kostenbesparende maatregelen
Conclusie
Met een conditiestaatmeting volgens NEN 2767 weet u precies in welke staat uw gebouwen en installaties verkeren.
Zo kunt u onderhoud effectief plannen, kosten beheersen en de levensduur van uw vastgoed verlengen.