De vaste technische ruggengraat voor syndici en VME’s.
Vanuit onze vestiging in Deinze begeleiden onze ingenieurs mede-eigendommen in heel Vlaanderen en Brussel doorheen de uitdagingen van renovaties, energietransitie en gebouwbeheer — met 100% objectief en ongebonden advies.
“Onze enige loyaliteit ligt bij de VME. Wij verkopen geen materialen of aannemingswerken, maar zuiver technisch inzicht.”
Appartementsgebouwen klaarmaken voor 2050: met data, rust en daadkracht.
Mede-eigendommen staan voor de grootste transitie in decennia. Tussen strenge renovatieverplichtingen, verplichte EPC-labels voor gemene delen, asbestattesten en brandveiligheid dreigen syndici en eigenaars door de bomen het bos te verliezen.
Trema is opgericht om rust en helderheid te brengen. Wij analyseren het gebouw integraal — van dakisolatie en gevelschil tot centrale stookplaatsen, liften en laadinfrastructuur.
Omdat wij geen aannemers- of fabrikantenbelangen hebben, krijgt de Algemene Vergadering altijd een volstrekt neutraal en realistisch beeld van de noodzakelijke ingrepen, inclusief fasering en impact op het reservekapitaal.
Integraal & Multidisciplinair
Geen versnipperde adviezen. Wij bekijken bouwfysica, technieken, energie en veiligheid als één samenhangend geheel.
Erkend door VEKA & Subsidies
Onze renovatiemasterplannen voldoen aan alle voorwaarden van de Vlaamse overheid voor tot €12.000 subsidie per VME.
Lange Termijn & Meerjarenplanning
Een doordachte spreiding van investeringen over 5 tot 15 jaar, afgestemd op de opbouw van het verplichte reservekapitaal.
Van technisch vraagteken naar gedragen oplevering.
Geen ad-hoc beslissingen of versnipperde offertes. Trema hanteert een beproefd, gestructureerd 4-stappen traject dat syndici en raden van mede-eigendom maximale zekerheid en gemoedsrust biedt.
Technische Nulmeting (NEN 2767)
Grondige inspectie ter plaatse van het volledige gebouw: daken, gevels, schrijnwerk, centrale stookplaats, betonrot en ondergrondse garages.
- Objectieve conditiemeting
- Detectie van acute risico’s
Renovatiemasterplan & Begroting
Opmaken van het officiële VEKA-renovatiemasterplan met meerdere toekomstscenario’s, energiewinst, subsidieberekening en meerjarenbegroting.
- VEKA-subsidie tot €12.000
- Fasering reservekapitaal
Toelichting op de Algemene Vergadering
Onze ingenieurs lichten de studie persoonlijk toe op de AV. Wij beantwoorden kritische vragen van eigenaars en creëren een gedragen consensus.
- Ontgrendelt AV-besluitvorming
- Objectieve neutrale moderator
Lastenboeken & Werfopvolging
Opmaken van gedetailleerde bestekken, neutrale offertevergelijking en strenge technische kwaliteitscontrole op de werf tot de definitieve oplevering.
- Prijsonderhandeling aannemers
- Wekelijkse werfverslagen
Gedreven ingenieurs met een hart voor mede-eigendommen.
Achter elk succesvol masterplan en elke probleemloze werf staat een hecht team van bouwfysische ingenieurs, energiedeskundigen en renovatiecoördinatoren. Wij geloven in heldere taal, korte communicatielijnen en oprechte betrokkenheid bij uw gebouw.
Bouwfysica & Gevels
Specialisten in dakrenovaties, spouwmuurisolatie, akoestische isolatie en het oplossen van hardnekkige koudebruggen.
HVAC & Energietransitie
Dimensionering van collectieve stookplaatsen, hybride warmtepompen, PV-panelen en energiedelen binnen mede-eigendommen.
Laadpalen & Veiligheid
Brandveilige infrastructuurstudies en vermogensbeheer voor laadpalen in ondergrondse parkeergarages.
Stabiliteit & Betonherstel
Diepgaand onderzoek naar betonrot in balkons en kelders, zakkende vloeren en gerechtelijke schade-expertises.
Multidisciplinaire slagkracht met de wendbaarheid van een gespecialiseerd team.
Trema maakt trots deel uit van THEA, ons huis van ingenieursbureaus. Dit samenwerkingsverband van 7 gespecialiseerde ingenieursbureaus bundelt complementaire expertise in bouwfysica, energie, stabiliteit, akoestiek, technieken en veiligheidscoördinatie. Zo beschikt uw mede-eigendom over de persoonlijke wendbaarheid van een dedicated studiebureau, ondersteund door de brede slagkracht en innovatie van zo’n 100 ingenieurs en experts.
Een solide netwerk van complementaire studiebureaus die elkaar versterken met diepgaande vakkennis en gedeelde technologische innovatie.