Conditiemeting (NEN 2767) & Meerjarenonderhoudsplan
Gestandaardiseerde conditiemeting volgens de NEN 2767-norm, gekoppeld aan een 10- tot 15-jarig financieel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
Hoe staat uw gebouw er écht voor? De NEN 2767-norm is dé erkende Europese methodiek om bouw- en installatiedelen objectief en reproduceerbaar te inspecteren. Trema koppelt de vastgestelde gebreken aan een overzichtelijk Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), zodat de VME exact weet welk reservefonds nodig is.
Waarom Trema?
- Objectieve conditiescore van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht)
- Geen subjectieve meningen, maar een wettelijk erkende inspectiemethode
- 10- tot 15-jarige meerjarenbegroting voor het reservekapitaal
- Vermijd onverwachte torenhoge noodfacturen door proactief onderhoud
VME & Syndicus Focus: Al onze rapporten en masterplannen worden specifiek opgesteld voor heldere besluitvorming op de Algemene Vergadering.
Concrete Opleveringen & Rapporten
Volledige elementeninventarisatie van alle gemeenschappelijke bouwdelen en installaties
Fotorapport van alle vastgestelde gebreken per bouwdeel
MJOP-begroting met vervangingscycli en kostenramingen per jaar
Synthesedashboard voor de Raad van Mede-eigendom en de syndicus
Stap voor stap naar een optimaal resultaat
Elementeninventarisatie
Structureren van alle gebouwdelen volgens de NEN-codering (daken, gevels, liften, leidingen).
Inspectie ter Plaatse
Vaststellen van intensiteit, omvang en ernst van eventuele veroudering en gebreken.
Scoring & Planning
Berekenen van de conditiescores en modelleren van de optimale onderhoudscycli.
MJOP Oplevering
Presentatie van het dynamisch onderhoudsplan en reservefondsadvies.
Vragen over deze dienst
Wat is het voordeel van een NEN 2767 meting voor een VME?
Het beëindigt discussies tussen eigenaars over wat ‘dringend’ is. De norm geeft een wetenschappelijk onderbouwde prioriteit aan elk gebrek.
Is een reservekapitaal van 5% voldoende?
De wettelijke 5% regel is een absoluut minimum en volstaat in veel oudere gebouwen niet om zware kosten (zoals liften of daken) te dekken. Een MJOP geeft de werkelijk benodigde spaarquote.