Diensten & studies voor VME’s.
Trema biedt syndici en mede-eigenaars een complete waaier aan onafhankelijke technische studies, keuringen en werfbegeleiding voor duurzame en veilige gebouwen.
Renovatie & Begeleiding
Renovatiemasterplan voor VME’s
Een integraal technisch en financieel masterplan om jouw appartementsgebouw gefaseerd en conform de Vlaamse 2050-doelstellingen te renoveren.
- Tot 60% VEKA-subsidie (max. € 12.000) rechtstreeks voor de VME
- Onafhankelijk advies zonder commerciële binding aan aannemers
Renovatiecoördinatie & Werfopvolging
Volledige technische ontzorging van de syndicus en VME bij renovatiewerken: van lastenboek en aanbesteding tot strak werftoezicht en oplevering.
- 100% onafhankelijk van aannemers en leveranciers
- Opmaken van gedetailleerde, sluitende lastenboeken en meetstaten
Begeleiding bij Opleveringen
Professionele technische bijstand bij de voorlopige en definitieve oplevering van nieuwbouwprojecten of renovaties.
- Grondige inspectie van alle kelders, daken, traphallen, gevels en technische ruimtes
- Controle op conformiteit met het lastenboek en de goedgekeurde plannen
Studies & Advies
Studie Laadpalen in Appartementsgebouwen
Veilige en schaalbare laadinfrastructuur voor elektrische wagens in mede-eigendommen, met brandveiligheidscheck en load balancing.
- Controle van het beschikbare elektrisch vermogen bij netbeheerder Fluvius
- Strikte conformiteit met de brandweervoorschriften voor ondergrondse parkings
Brandveiligheidsanalyse Parkeergarages & VME’s
Diepgaande audit van brandveiligheid, evacuatie en compartimentering in ondergrondse parkings en gemeenschappelijke delen.
- Gespecialiseerde kennis van brandrisico’s bij elektrische voertuigen en lithium-ion batterijen
- Controle van compartimentering, branddeuren, vluchtwegen en noodverlichting
Asbestattest & Asbestinventarisatie
Wettelijk verplicht asbestattest voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen gebouwd vóór 2001.
- Gecertificeerde Asbestdeskundigen Inventarisatie (ADI) erkend door OVAM
- Niet-destructieve inspectie van alle gemeenschappelijke gangen, kelders, daken en leidingen
Bouwtechnisch Advies & Schade-expertises
Onafhankelijke diagnoses en expertises bij vochtproblemen, waterinfiltraties, betonrot, scheurvorming en bouwgeschillen.
- Geavanceerde meetapparatuur: thermografie, vochtmeting, endoscopie en debietmeting
- Volledig onafhankelijk: geen aannemersbelangen, 100% objectief
Bouwkundig Aankoopadvies & Woninginspectie
Onafhankelijk bouwkundig onderzoek van kelder tot dak vóór u een bindend bod uitbrengt. Inclusief 1,5 uur grondige inspectie ter plaatse, professionele vochtmetingen, raming van renovatiekosten en een helder schriftelijk adviesverslag voor een vaste prijs van € 800 excl. BTW.
- 100% Onafhankelijk advies door ervaren bouwkundig ingenieurs van Trema
- Grondig plaatsbezoek van circa 1,5 uur van fundering tot daknok
Energie & Duurzaamheid
Energieprestatie (EPC GD & EPC NR)
Officiële EPC-certificering voor gemeenschappelijke delen van mede-eigendommen en niet-residentiële gebouwen door erkende energiedeskundigen.
- Erkende energiedeskundigen Type A en Type D met jarenlange VME-ervaring
- Diepgaande inspectie van isolatie, ramen, verwarming, ventilatie en zonne-energie
Energiemonitoring & Verbruiksoptimalisatie
Continue opvolging van collectieve energie- en waterverbruiken via datalogging en slimme sensoren om verspilling onmiddellijk te stoppen.
- Rechtstreekse koppeling met digitale meters van Fluvius en submeters
- Automatische alarmen bij abnormaal nachtverbruik of plotse waterpieken
Studie Zonnepanelen & Energiedelen
Haalbaarheidsstudie voor collectieve fotovoltaïsche installaties op platte of hellende daken van mede-eigendommen, inclusief energiedelen.
- Controle van de draagkracht van de dakconstructie en restlevensduur van de dakdichting
- Berekening van het zelfverbruik van de gemeenschappelijke delen (liften, verlichting)
Onderhoud & Beheer
Conditiemeting (NEN 2767) & Meerjarenonderhoudsplan
Gestandaardiseerde conditiemeting volgens de NEN 2767-norm, gekoppeld aan een 10- tot 15-jarig financieel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
- Objectieve conditiescore van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht)
- Geen subjectieve meningen, maar een wettelijk erkende inspectiemethode
3D-Scanning & Digital Twins van Gebouwen
Millimeternauwkeurige 3D-laserscanning en digital twin modellering van complexe gebouwen voor foutloze renovaties en as-built plannen.
- Millimeternauwkeurige point clouds van gevels, traphallen en technische lokalen
- Geen giswerk meer bij gevelisolatie, ramenvervanging of leidingtrajecten